临汾市2010年房地产业发展报告

发布时间:2011-05-31

  临汾市2010年房地产业发展报告

  临汾市房地产业协会

  一、2010年度本市房地产行业重要项目的情况。

  (一)、2010年度本市房地产行业重要项目:1、漪汾花园小区;2、尧都区惠民小区;3、漪汾花园小区;4、侯马安康居住小区;5、霍州市安宁小区;6、曲沃安康居住工程;7、曲沃惠民园小区;8、蒲县平安花园;9、蒲县蒲伊花苑;10、浮山县惠馨小区;11、汾西县平安小区;12、安泽县鸿运小区;13、隰县龙泉小区;14、永和县康谐小区;15、大宁县翠屏小区;16、翼城县翔云小区;17、洪洞县欢颜小区;18、古县相如小区;19、襄汾县和谐小区;20、乡宁县宁馨小区;21、临汾市供销合作公司;22、临汾市供销贸易公司。

  (二)、2010年保障性住房建设。省政府下达我市的保障性住房建设任务为27.71万平方米、4453套,计划投资3.89亿元。其中新建廉租住房8.2万平方米、1640套,计划投资21667万元;新建经济适用房9.6万平方米、1600套,计划投资8500万元;城市棚户区改造新建5.35万平方米、575套,计划投资5313万元;国有工矿棚户区改造新建4.56万平方米、638套,计划投资3420万元。截止目前,我市廉租住房新建8.759万平方米1766套,完成投资21820万元。具体开工项目为:临汾市房产局回购山西省工业设备安装公司2090平方米、42套;临汾市开发区惠民园小区1.57万平方米、288套;霍州市安宁小区1.25万平方米、250套;洪洞县欢颜小区1.08万平方米、216套;翼城县翔云小区1.12万平方米、224套;乡宁县宁馨小区0.43万、平方米86套;汾西县平安小区二期3500平方米、70套;襄汾县和谐小区1.1万平方米、220套;曲沃县惠民小区1.15万平方米、230套;古县相如小区0.7万平方米、140套。续建22个项目,23.095万平方米、4619套,正在建设当中,其中已竣工5.9万平方米1181套:侯马安康居住小区2.5万平方米、500套;蒲县平安花园1.97万平方米、392套;蒲县蒲伊花苑0.35万平方米、72套;汾西县平安小区0.7万平方米、140套;大宁县翠屏小区0.3万平方米、60套,临汾市供销合作公司250平方米、5套;临汾市供销贸易公司600平方米、12套。其余项目预计明年二季度可完工。经济适用房新建10.6万平方米、1766套,完成投资9250万元。具体开工项目为:市区漪汾花园经济适用房9.6万平方米、1656套;侯马市经济适用房1万平方米、110套。续建漪汾花园经济适用房5万平方米、833套主体已封顶。

  (三)、城市和国有工矿棚户区的改造。城市棚户区改造新建8.942万平方米、1046套,完成投资8860万元。具体开工项目为:临汾同世达棚户区改造5.592万平方米、676套;临汾染化集团棚户区1万、100套;吉县城市棚户区改造0.5万平方米、50套;霍州市鼓楼北棚户区改造1万平方米、125套;襄汾县南关棚户区0.35万平方米、45套;洪洞县棚户区改造0.5万平方米、50套。续建临汾同世达棚户区改造2万平方米、220套,主体十层已完工。国有工矿棚户区改造新建5.9万平方米、861套,完成投资3450万元。具体开工项目为: 翼城县中条山林局经销站2万平方米、335套;翼城县春雷铜材厂2万平方米、230套;翼城县锻造厂0.65万平方米、108套;翼城县二峰山铁矿厂0.6万平方米、100套;乡宁县毛则渠煤矿0.65万平方米、88套。

  11月8日中央下达我市2010年廉租住房保障专项补助资金3255.3万元,其中市本级625.92万元,各县、市2629.38万元。截止目前,我市共发放1519.9万元,6510户,其中市本级发放了439万、1370户。目前各县、市正在加紧审核、公示,预计明年一月前可完成发放工作。

  (四)、临汾市农村危房改造工作情况汇报。2010年,省下达我市农村危房改造任务4000户,分别为:乡宁900户,吉县800户,永和700户,隰县800户,汾西800户。为确保完成任务,我们提前安排,在全省任务正式下达之前,经请示省住建厅,我们于6月29日,在吉县农村危房改造现场会,对全市有任务的县进行了安排布置,提出了工作要求,查阅了有关档案资料,现场参观了吉县农村危房改造户。会后各县积极出台工作实施方案、调查核实改造对象、筹备动员会,各项工作有序进行。7月30日至8月4日,8月20日到23日,我们又两次深入各县,对农村危房改造工作进行了专项督促检查,9月21日召开了全市村镇规划股长会议,重点对各县的工作进展和信息系统录入工作提出了进一步的要求。11月10日至13日,我们又对各县进展情况进行了现场检查。根据省住建厅、发改委、财政厅晋建村字[2010]161号,农村危房改造资金补助标准、配套要求和使用管理的规定,2010年,各级财政对农村危房改造平均每户补助标准为11000元,其中:中央财政补助6000元;省级财政补助2000元;市级财政补助1500元;县级财政补助1500元。具体每户的补助标准,由各县政府根据当地实际,按照改造方式等情况,具体测算确定。目前,全部建设任务已经全面完成,各县正在抓紧验收。中央财政补助资金2400万元、省财政补助资金800万元、市级财政补助资金600万元已全部下达各县,各县完成验收工作后,经当地政府同意后直接拨付给改造农户。

  二、2010年基本统计数据。

  2010年基本统计数据: 完成开发投资31.31亿元、增速-19%,新开工面积169.47万平方米、增速-25%,竣工面积131.44万平方米、增速266%,销售面积67.5万平方米,增速1%。

  三、分析和展望

  随着城市基础设施越来越完善,往来交通便利,宜居优势越来越突出,必将吸引更多的区县人士和外地人士来临汾购房定居,而临汾稳步发展的地方经济,则会吸引大量的大学毕业生来临汾创业、发展和定居。10年下半年至11年上半年市场交易形势喜人,新建商品房套数、成交面积及成交均价同比上年同期有大幅上涨,虽然受宏观调控影响,但潜力是巨大的,巨大的需求缺口需要市场来满足,很多家实力雄厚的开发商在此进行开发,预计临汾住宅消费还将继续稳步增长。

  随着临汾市场的成熟、消费者的成熟,临汾原有的不健康的楼市现状将得到改善。临汾市市长助理、市建设局局长宿青平表示: “房地商不是谋利的,而让老百姓都能住上房,应对危机,避免损失走向未来,才是临汾房市的出路!” 总之,临汾楼市还尚待进一步规范,需要新的设计和营销理念。一个发展中的市场才是最有前景、最有希望的!

二〇一一年五月