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晋城市2010年房地产业发展报告

发布时间:2010-12-31

  晋城市2010年房地产业发展报告

  晋城市房地产业协会

  2010年,晋城市房地产运行平稳,呈现出投资增长快、土地供应多、房价增幅小等特点,具体情况如下:

  一、房地产开发企业基本情况

  截止2010年底,全市注册房地产开发企业139家,其中:二级资质5家,三级资质23家,四级资质64家,暂定资质47家。

  二、房地产开发情况

  截目12月底,全市在建房地产开发项目62个(注:本统计范围为房地产开发企业建设、代建项目),今年新开工项目22个。

  全市房地产开发完成投资335418.37万元,同比增长26.6%(其中:商品住宅完成投资265202.37万元)。市房地产开发企业房屋施工面积283.14万平方米,同比增长35.2%。房屋新开工面积95.62万平方米,同比增长23.6%;(其中:住宅开工面积74.03万平方米) 全市房屋竣工面积48.9万平方米,同比增长33.8%(其中:住宅竣工面积42.59万平方米)。

  三、商品房销售情况

  (一)市区商品房销售情况

  市区商品房网上销售面积25.95万平方米、2118套,销售额103618万元,销售均价3993元/平方米。

  (二)各县市商品住宅网签价格

  阳城县商品住宅网上签约价格3246.08元/平方米,沁水县2239.39元/平方米,陵川县1577.96元/平方米,泽州县2788.86元/平方米。

  四、存量房交易情况

  全市存量房交易面积93686平方米,同比增长77.4%,交易额42110.45万元,交易均价4494.8元/平方米。其中:住宅交易面积39938平方米、476套,同比增长30.6%,交易额11328.45万元,交易均价2836.5元/平方米。

  五、住房保障工程情况

  2010年是“十一五”的最后一年。积极适应新形势、新要求,着力于改善保障民生,圆满完成了年初确定的住障性住房目标任务。

  (一)经济适用住房

  2010年的目标任务是新开工经济适用住房18万平方米、2000套,完成投资51000万元(含续建项目)。

  1、2010年,晋煤集团开工建设经济适用住房20万平方米、2000套,该集团的低收入住房困难家庭全部得到解决。工程于2010年10月13日开工建设,目前正在做桩基处理,今年可完成主体工程。

  2、全年经济适用住房完成投资51300万元。

  3、全年建成经济适用住房25.3万平方米、3282套。其中市区21.5万平方米、2712套住房全部建成使用,体现了“区位优势得天独厚、功能齐全配套完善、节能环保舒适宜居、人文关怀经济方便”四大特点,荣获了全国人居经典建筑规划设计方案竞赛金奖。高平市2万平方米、306套,阳城县1.8万平方米、264套全部建成投入。

  (二)廉租住房

  2010年目标任务是续建项目完成投资680万元,低保住房困难家庭实现应保尽保。

  1、2010年全市廉租住房完成投资710万元。

  2、全市建设廉租住房0.72万平方米、144套。其中: 84套,总投资643万元。沁水县杏苑小区廉租住房项目,建筑面积3000平方米、60套,总投资361万元。

  3、在加大实物配租的同时,进一步提高货币补贴标准,由上一年的每人每月每平方米4元增加到6元,全市921户保障对象全部应保尽保。

  (三)棚户区改造

  2010年目标任务是开工建设10万平方米、1000套。

  2010年启动实施了北石店区矿区居民棚户区改造工程,涉及北石店、南石店、东王台、司徒四个村,新建住房建筑面积10万平方米、1000套,已开工建设,完成投资12230万元,占省政府下达年度目标计划的122.3%。

  (四)市区城中村改造

  2010年市区城中村改造继续有序推进,新开工面积37.6万平方米,竣工面积10.3万平方米,完成投资7.8亿元。

  二○一○年十二月

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